מאזור תעשיה מוזנח לאזור מגורים פורח
עקב הגידול הטבעי בעיר הביקוש הגובר למגורים בתל אביב, מתכנני העיר נאלצים ליצור פתרונות חדשים להגדלת ההיצע. אחד מהם הוא הפיכת אזורי תעשייה זעירים ובתי מלאכה לאזורים של בנייני מגורים, שטחי מסחר ואזורים ירוקים רבים.
הקונספט אינו חדש והוא מיושם כבר שנים רבות במדינות כמו ארה״ב ואנגליה שהיו הראשונות להפוך את הרציפים ובנייני התעשייה הפזורים בחלקים רבים בעיר לבנייני מגורים וברוב המקרים אף לבניינים יוקרתיים המכוונים לקהל אמיד.
חלקה הדרומי של תל אביב, אשר במשך שנים רבות אופיין במספר רב של מבני תעשייה המכילים מגוון עסקים קטנים, משנה את פניו בשנים האחרונות ובתי המלאכה הצפופים והרועשים מפנים את מקומם לבנייני מגורים וקליטה של משפחות וצעירים רבים, הנהנים ממגורים באזור מתפתח וחדש, קרוב לכל מוקדי הבילוי והפנאי ובמרחק הליכה קצר מחוף הים ולב העיר.
גם ההשקעה הרבה בתשתיות, חיבורה של קו הרכבת הקלה העתידי שעובר ממש בסמוך ועוד תורמים את חלקם לאטרקטיביות של האזור. חברת הדר דוד בשיתוף חברת אדם שוסטר מקדמות בשכונת פלורנטין את פרויקט גבולות. הפרויקט, בתכנון אורית מילבאור אדריכלים, מציע בניין מגורים בעיצוב ייחודי עם 44 יח״ד וכן שטחי מסחר, העתיד לקום בקרוב במקומם של מבני תעשייה זעירה שפעלו במקום שנים רבות. לדברי גל פרימר, מנהל פרויקטים בחברת הדר דוד, האזור עובר מהפכה של ממש, ״במקום רחובות צרים וחשוכים עם בתי מלאכה ישנים הנוטים ליפול, עתיד לקום כאן פרויקט מיוחד שישנה את פני האזור לחלוטין. יותר ויותר מבני מגורים נבנים ויוצרים רצף מגורים עירוני המחבר את דרום העיר לשכונת נווה צדק וללב העיר״. מאחר ושטחי הבנייה הזמינים למגורים הולכים ומצטמצמים בעיר, אין ספק שפתרונות מסוג זה מאפשרים לעיר להפוך אזורים שבעבר נחשבו לאזורי תעשייה מלוכלכים ומוזנחים לאזורי מגורים פורחים ומשגשגים, התורמים לאוויר נקי יותר כראוי לסביבת מגורים, בין אם זה בפרויקטים רבים בדרום העיר, פרויקטים במזרח העיר ועוד.
