מדרום תל-אביב תיפתח הטובה

בשנים האחרונות אנו עדים להתפתחות עירונית דרמטית בחלקה הדרומי של תל אביב. עשרות רבות של פרויקטים למגורים, השקעה עירונית נרחבת בתשתיות חדשות, הקמה של מוסדות ציבור וחינוך ועוד. תוסיפו לזה גם מעבר גדול של חברות עסקיות רבות שעוזבות את לב העיר הצפוף וקובעות את משכנם בדרום העיר ונהנות מנגישות קלה לעורקי תחבורה ראשיים ולטרמינלים של התחבורה הציבורית, כל אלה ועוד הפכו את דרום העיר לחלק הכי מתפתח ומתחדש כיום. שכונת פלורנטין בדרום העיר, השכונה שנבנתה למעלה מ-90 שנה והפכה עם השנים לאזור מוזנח, הופכת את פניה והיא נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית נרחב עם צפי לבנייה של למעלה מ-1900 יחידות דיור חדשות, השקעה בתשתיות רחוב נרחבות, סלילת שבילי אופניים, פינות ירוקות ועוד. הדירות החדשות נבנות לצד היצע הולך וגדל של מקומות בילוי, חנויות מסחר, גלריות וסדנאות אמנים. מחירי השכירות נמוכים ביחס לשאר חלקי העיר, דבר שמושך לאזור אוכלוסייה צעירה גדולה שהפכה את השכונה לאחת השכונות בעלות שוק השכירות המפותח ביותר בישראל. תכנית המתאר לשכונה מבטיחה שמרקמה הייחודי של השכונה יישמר לשנים רבות תוך שילוב של מגורים, מסחר ומוקדי בילוי ופנאי. לדברי נועם הלוי, מנכ״ל חברת הדר דוד הבונה מספר פרויקטים בשכונה, הביקוש לפרויקטים בשכונה נמצא במגמת עלייה תמידית. לדבריו, ״ההשקעה הגדולה של העירייה בדרום העיר בכלל ובשכונת פלורנטין בפרט, הוביל ליצירת מומנטום ייחודי ואנו רואים התחלות בנייה ושיווק פרויקטים נרחב בכל חלקי האזור״. כשנשאל על קהל הקונים שהוא פוגש הוא עונה שמגיעים רוכשים מכל חלקי הארץ ״אנחנו פוגשים במשרד המכירות אנשים מכל חלקי הארץ שבוחרים להשקיע בדרום העיר, אופי הדירות הקטנות ושוק השכירות הפעיל מביא לכך שההשקעה בדירה בעיר היא עדיין אפיק נוח וטוב שיכול ליצור תשואה טובה וכמובן שלכולם ישנה שאיפה להשביח את הנכס וליהנות גם מרווח על ההון״. בין אם אתם צעירים שרוצים לרכוש את הדירה הראשונה שלהם, או בין אם אתם משקיעים המחפשים נכס ייחודי בשוק אטרקטיבי ייתכן שרכישת נכס בשכונת פלורנטין יכול להיות בחירה נכונה. עם שוק שכירות פעיל, עליית מחירים והמשך ההשקעה העירונית באזור – אין ספק שמדרום תל אביב תיפתח הטובה!